Mietbedingungen

 

Wohnung mieten / Arbeitsraum mieten

Frei werdende Wohnungen und Gewerberäume werden allen Genossenschaftsmitgliedern gemeldet oder ausgeschrieben. Für eine Mitgliedschaft können Sie sich hier anmelden. Auch Nicht-Mieter_innen können Mitglied der Genossenschaft sein. Wir führen keine Wartelisten. Das Reglement für die Vermietung von Wohnräumen und das Reglement für die Vermietung von Gewerberäumen beschreibt Grundsätze und Kriterien der Vermietung.

Mitgliedschaft als Bedingung

Die Miete eines Genossenschaftsobjektes setzt den Beitritt zur Genossenschaft voraus. Der Vorstand kann in besonderen Fällen Ausnahmen beschliessen. Mitglied werden.

Anteilkapital

Als Bau- und Wohngenossenschaft ist Kraftwerk1 auf Anteilkapital ihrer MieterInnen angewiesen. Es wird bei Mietantritt fällig und beträgt Fr. 15'000 pro 35 m2 gemieteter Fläche. Wer das Anteilkapital nicht aufbringen kann, kann bei der Solidaritätskommission der Genossenschaft einen Antrag auf Reduktion stellen. Informationen dazu liefert das Reglement für den Solidaritätsfonds. Das Anteilkapital wird verzinst, soweit es das Geschäftsergebnis erlaubt (mit Ausnahme der 500 bzw. 1000 Franken für die Mitgliedschaft). Den Zinssatz legt die Generalversammlung fest. Angestrebt wird ein Zinssatz 1% unter dem der  Zürcher Kantonalbank für Ersthypotheken.

Mindestbelegung

Um die Mindestbelegung des genossenschaftlichen Wohnraums zu gewährleisen, wird die Mindestanzahl der wohnenden Personen für die Wohnungstypen festgelegt. Diese Mindestbelegung gilt auch für die "Suiten" bzw. für die Kraftwerk1-Grosshaushalte.

1 bis 2 Zimmer-Wohnung: mindestens 1 Person

3 bis 4.5 Zimmer-Wohnung: mindestens 2 Personen

5 und 5,5 Zimmer-Wohnung: mindestens 3 Personen

6 bis 7 Zimmer-Wohnung: mindestens 4 Personen

8 und 9 Zimmer-Wohnung (mindestens 9 abgeschlossene Zimmer): 6 Personen

10 bis 12 Zimmer (mindestens 9 abgeschlossene Zimmer): 7 Personen

13 Zimmer (mindestens 11 abgeschlossene Zimmer): 8 Personen

"Suite" 56/41 (15 abgeschlossene Zimmer): 11 Personen

Mietzins

Die Mietzinse in den Kraftwerk1-Siedlungen sind günstig. Wer knapp bei Kasse ist, kann zudem bei der Solidaritätskommission der Genossenschaft eine Mietzinsreduktion aus dem Mietzinsfonds beantragen. Informationen dazu liefert das Reglement für den Solidaritätsfonds.

Spirit-Beiträge

Kraftwerk1 erhebt neben der Miete von allen BewohnerInnen einen Spirit-Beitrag. Der Spirit-Beitrag bemisst sich nach der Höhe des Einkommens, er liegt zurzeit zwischen Fr. 15 (Einkommen bis 3500 Fr./Mt.) und Fr. 55 (über 8500 Fr./Mt.) pro Monat. Die Beiträge gehen je zur Hälfte an den Mietzinsfonds und an den Gemeinschaftsfonds.

Die erwähnten Reglemente finden Sie unter Dokumente

Zurzeit sind alle Wohnungen in den Siedlungen Hardturm und Heizenholz vermietet.

 

Siedlung Zwicky Süd in Dübendorf

auf den 1. Februar 2020 wird folgende Wohnung frei: 

4 1/2-Zimmerwohnung, 177 m2 (am Wasser 4 / 1. Obergeschoss) 

3 Zimmer (à ca. 16 m2), grosser Korridor- und Eingangsbereich, sowie schöner Wohn- und Küchenteil (ca. 120 m2), 2 Nasszellen mit WC/Badewanne und WC/Dusche, Balkon Grundriss

Miete: Fr. 2‘044.- + Nebenkosten akonto Fr. 413.-

Anteilkapital, inkl. Mitgliedschaft: Fr. 57‘000.-

Mindestbelegung: 2 Personen 

Das Anteilkapital kann gegebenenfalls, bis auf 3 Monatsmieten, welche selbst eingebracht werden müssen, von der Pensionskasse vorbezogen werden. Bei knappen finanziellen Möglichkeiten kann auf Antrag das Anteilkapital auch reduziert werden. Das Anteilkapital wird verzinst. 

Allgemeines:

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

In allen Häusern stehen gemeinsam nutzbare Waschküchen und Trocknungsräume sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Genügend Kinderwagenräume sind vorhanden.

Die Siedlung Zwicky Süd ist "autoarm". Für die Nutzung eines Autos oder grossen Motorrades muss eine Bestätigung vom Arbeitgeber, resp. einem Arzt vorliegen, dass Mietende auf das Fahrzeug angewiesen sind. Zu beachten: es stehen im Zwicky-Areal keine Parkplätze mehr zur Verfügung! Velos werden in der grossen Velogarage abgestellt. 

Besichtigung:

Am Mittwoch, 27. November 2019 findet die Besichtigung von 17.30 – 18.30 Uhr statt. Adresse: Am Wasser 4, 8600 Dübendorf 

Anmeldung für die Besichtigung bitte bis Montag, 25. November 2019 um 17.00 Uhr bitte an: marianne.gadient@kraftwerk1.ch

 

 

In den Kraftwerksiedlungen Hardturm, Heizenholz und Zwicky Süd gibt es immer wieder Gross-Wohngemeinschaften, die neue Bewohner_innen suchen. Zurzeit gibt es jedoch keine freien Zimmer.

 

  

 

 

Zurzeit sind sämtliche Gewerbeflächen vermietet.

Praxisraum zur Mitbenutzung

Lust durchzustarten? Praxisraum zur Mitbenutzung (rund 50 Prozent) auf dem Zwicky-Area.l Biete hellen, grossen (42m2), rollstuhlgängigen und bestens per ö.V. erreichbaren Raum für z.B. Körpertherapie oder Beratung zur Mitbenutzung nachmittags und/oder abends inkl. Wochenende. Ort: Am Wasser 1, 8600 Dübendorf (Nähe Bahnhof Stettbach und Glattzentrum; Tramhaltestelle Neugut befindet sich unmittelbar vor dem Haus sowie Bushaltestelle Neugut Süd in 3` Gehdistanz). Preis: 400 CHF / Monat (Details verhandelbar) Da ich selbst den Raum auf Anfang August neu übernehme, gibt es für künftige Praxispartner*innen, die sich zeitnah melden, noch Mitgestaltungsmöglichkeiten. Im Raum hat es fliessend Wasser sowie WC-Anlagen (inkl. Behinderten-WC) im 1. OG. Kontakt: 079 468 92 39 Infos über mich: www.sereinatur.ch